企业GIS案例分析与应用 - (EPUB全文下载)

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书籍内容：

企业GIS案例分析与应用
第1篇　北京市房屋全生命周期管理信息平台
第1章　房屋平台建设背景
第2章　房屋平台需求分析
第3章　总体设计
第4章　数据中心设计与实现
第5章　系统功能及其实现
第6章　区县推广
第2篇　北京市“数据航母”
第7章　“数据航母”需求分析
第8章　总体设计
第9章　面向服务架构的实现
第10章　NoSQL的应用
第11章　情景应用功能的实现
第12章　其他新技术的应用
第1篇　北京市房屋全生命周期管理信息平台
北京市住房与城乡建设委员会的“房屋全生命周期信息平台”，核心思路是以楼幢图元为核心，以房屋编码为标识，以物理楼盘表为载体，承载房屋权属、交易、安全等信息。当前主要实现的是在房屋普查数据基础上，从房屋实预测系统、房屋交易系统抽取、转换与加载数据，从而将一笔一笔的交易数据展示为某房屋的权利人变换，从而实时统计房价及其空间分布，实现监测分析。
第1章　房屋平台建设背景
目前，地理信息系统（Geographic Information System, GIS）的应用已经深入各行各业，在城市规划建设、环境保护、资源开发、土地资源管理、林业、房地产、通信交通、地图测绘等各方面都得到很好的应用。日趋成熟的地理信息系统技术为房屋管理提出了一个崭新的管理理念，对传统的房屋管理方式来说，使用地理信息系统是一个极大的突破，它象征着房产管理走向更加规范、更加成熟。利用地理信息系统可以将反映地理位置的图形与房屋管理的各类信息紧密结合，形成房地产管理的决策支持系统。它不仅拥有管理信息系统的各种特点，更主要的在于其存储的信息采用了地理编码，将房屋的空间地理属性、自然属性和业务属性等有机结合起来，使房屋管理向科学、规范和智能化的方向发展，形成多方位、多层次、网络化、自动化、现代化的房屋管理体系。
1.1　国内外房屋GIS现状分析
传统的房屋管理重点关注房屋内部测绘成果、房屋交易、房屋权属、物业和房屋安全等业务本身情况，房屋业务信息没有与房屋空间位置相联系，在信息上造成缺失或不对称，不可避免地在管理环节中无法保证房产权益人的合法权益，因此出现了一些矛盾和纠纷。随着房地产行业市场化，房产交易、租赁、担保和抵押等信息不断增加，权属变更日益频繁，导致房地产管理的业务量空前上升，传统的房产管理模式已不再适应当前房地产发展的需要。
GIS技术在房地产行业中的应用一直是国内外研究的热点，将GIS引入房地产管理是对传统房地产管理方式的一个突破。国外对这方面的研究主要集中在GIS在房地产中的商业应用。项目测绘管理、基础测绘管理、图形管理系统和图形发布系统是基于GIS技术的数字房产系统的重要组成部分。引入GIS后，将办证的房屋与房地产地形图紧密关联，通过地形图的精确坐标来定义房屋坐落，能实现真正意义上的以图管证，保证房地产办证准确顺利地进行。另一方面，通过房屋GIS，可以进行任意地理范围内房地产的各类统计分析，如容积率分析、房地产密度分析、房屋拆迁以及按产别进行的分类统计等，能方便了解城市房屋的状况。在这方面，上海和青岛的房屋信息化建设均走在全国前列。房地产市场信息管理的发展趋势是数据采集的实时动态化和信息应用的一体化。
1.1.1　青岛房屋GIS建设现状
房地产管理涉及的信息内容面广，包括地籍、产权、房产市场、登记、物业管理、旧城区改造等；信息产生的主体多样，包括政府、企业、个人等各类主体；与此同时，也存在流程环境复杂、信息变动频繁等特点。建立全青岛市集中式、动态、多用途的房地产基础信息管理平台房地产市场信息系统，为地产行业的管理和发展提供了坚实的信息基础。
房地产市场信息系统一是从土地使用权的出让、商品房预售、商品房交易和登记等方面进行全过程的信息化管理；二是数据管理和应用系统相对独立，即建立一个统一的数据平台，同时在这个平台基础上构建相应的应用系统；三是集成MIS技术和GIS技术，从而实现对房地产属性数据和图形数据的集中管理。房地产市场信息系统为青岛市房地产业务信息化全流程管理奠定了基础，建立了信息共享平台并实现部分应用，确立了房地产市场指数，通过信息发布系统，引导青岛市房地产市场健康有序地发展，完成“青岛数字房地产”建设的前期任务。
“一个平台，四个系统”是房地产市场信息系统的具体目标，即建立一个以土地、楼栋、房客体信息为基础信息、以产权交易登记及测绘成果管理分布式更新的集中式管理信息平台，开发完成交易登记系统、成果管理系统、信息发布系统、网上合同备案系统，逐步在全市范围内投入应用，实现与政务管理流程的紧密结合，建立多用途、共基础、动态更新维护的房地产管理与服务平台。
房地产市场信息系统的建设是通过数据分层管理的思想来整合全市各级国土资源和房屋管理部门业务管理数据，建立一个集中的数据库。数据库采用分层建设的思路，即基础数据层、应用数据层和规则数据层。基础数据层的核心是楼盘表数据，即土地、楼栋、房屋以及相关的图形和属性信息和房产平面图数据。应用数据层包括登记数据、网上合同备案数据等应用系统采集的业务数据。
项目实施后，青岛市国土资源和房屋管理局的管理水平产生了一个质的飞跃，信息技术的应用使业务管理水平登上新台阶，确立了青岛在全国房地产权籍管理和市场管理方面的领先地位。
1．极大地提高了房地产管理水平
为产权管理、交易登记和测绘成果管理、市场管理提供了统一的平台和标准模式，依靠信息技术创新了房地产管理体制，提高了工作效率。房地产交易登记每件办件时间由原来的15天缩减为3天，部分业务实现了立等可取，申请人从交件到缴纳税费领取产权证书仅需30分钟。
2．为建立责任政府、为民服务政府创造了条件
保证了房地产基础信息及产权信息的全面性、准确性和现实性。建立了青岛全市房地产交易登记基于楼盘表受理和登记的业务模式，有效地杜绝了一房多售、重复登记、房产买卖欺诈现象，有力地保障了人民群众的财产安全。同时，向社会提供各类房地产信息的公开查询服务，为建立一个“公开、公平、公正”的房地产市场提供了有利的支撑。
3．保障房地产市场持续健康发展
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