雪球专刊·国庆特刊·房事知多少 - (EPUB全文下载)

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雪球专刊·国庆特刊·房事知多少
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雪球专刊·国庆特刊07
第040期——房事知多少
2014/10/07
中信出版社
目录
关于雪球
作者简介：
人均月收入两千就比70%的人富了
中国的房价收入比到底是多少？
没砸售楼处的降价都是假摔
楼市崩盘在即？
放开房贷又如何？
政府救市为哪般？
什么驱动了楼价的增长？
投资者的水晶球：长期看好永不错
关于雪球
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作者简介：
西峯，雪球人气用户，房地产行业资深观察者。对于各种房地产问题均有深入研究与独到见解。例如是否应该买房，买房还是租房，如何分析房地产公司，房地产股票的投资价值等，被称为“雪球房市通”。
人均月收入两千就比70%的人富了
作者：西峯 | 发表日期：2014.03.16
原帖链接：http://xueqiu.com/1025819408/28243122
摘要：前两天在围脖讨论了国人收入，做了个合集放上来。大家看看。
大家还是对国情缺乏了解。在天朝,人均月收入2000的家庭就比70%的人富了,如果有5000就跑赢九成的家庭。但他们往往还觉得收入太低,希望政府帮他们从富人那里分一杯羹。事实上,统计清晰的显示:他们自己就是富人。换句更简单的说法,能上围脖的很多收入已经是top10%,但其中绝大部分顶多觉得自己勉强中产。
回应一下质疑：如果国人人均月收入真有5000，那么一年6万，中国13.5亿人口，总数已经有81万亿人民币，超过美国GDP8成水平。再加上同比例政府收入和资本利得,全国GDP将会超过150万亿。是目前水平的三倍，也超过美国50%。
哪怕在京沪，小白领们总数也只有几十万。不到全部人口5%。如果眼界狭窄，那么忽略同个城市其他人生活状态也不奇怪了。很多人生活的特不食人间烟火像是这辈子没见过真的穷人一样。30年前，谁家不穷。说句不好听的话，这就叫忘本！
过去30年，由于对公共事务和公平发展的忽视，中国社会存在的收入差异、城乡差异和地区发展差异被有意无意的忽视了。这次说了个基本常识，没想到上来谩骂的人那么多。没关系，如果你们能用事实说话，我会回应。
有人说收入不算数，还要看财富，没问题。连房产在内中国家庭户均财产接近100万，但是有一半家庭总财产不到20万。仅考虑城市居民的话，户均财富大约250万，但可惜平均数以上的家庭只占全部城市家庭的1成多。考虑全国的话，连房产在内户均财富200万就是top 10%。事实上，他们也占据了全国家庭财富的9成。
因此，很多人以为中国是14亿人的大市场，这个认识基本上是错的。这个国家只有1成左右的人进入到现代社会，有着正常的消费和生活。其他的9成不是在苦苦脱贫就是在期盼小康。知道攀比其实没错，但是对国情事实拒而不见就有点趋于狭隘了。
有人说，他觉得人均收入不止2000，因为保姆民工都3000多了。但要注意人均可支配收入不是个人收入，要考虑劳动人口只有全部人口数量的六成左右。人均可支配收入也不是人均工资,要考虑四金和税收。
有嘲讽、有愤慨的……这么说吧，大家基本都网购过，但网购一定不占包括衣、食、行、房旅游在内的总支出大头吧。以沿海地区消费为主的淘宝，去年销售一万亿，相当于中国排名最后7省社会零售消费总额。想想这个数据，大家就知道地区差异、贫富差异有多大了。要还不明白，就问问做全国零售的，总有个把认识吧。
还有真心来问数据来源的。我说了大家可以不信，但不妨我们先看看官方的：2013年城镇居民人均可支配收入26955元，扣除价格因素实际增长7.0%，全年农村居民人均纯收入8896元，扣除价格因素实际增长9.3%。你看看，城市月收入刚过2000元，农村不到800元，平均则原低于2000。具体来源自己搜，就不给链接了。
不用怀疑，如果你出生在北上广深，就算混得再差，你的面临的环境和物质条件也要好过80%的国人，混到平均数，就能好过90%的国人。正如你如果出生在美国，混的再差也要好过全世界80%的人一样（这句貌似是巴菲特说的）。决定你一生基本面的，就是出生在哪里。是的，投胎是个技术活，没人会，这就是命！
如果大家还停留在我认识很多人月薪都好几万，农民工月薪都2500，保姆月薪都6000一个月……等等等等，我只能说你们宅在自己的小圈子太久了。3个甲子将近180年前，中国出了个林则徐，号称是近代中国睁眼看世界第一人（其实也够糊涂的），都知道到处看看，如此闭塞不怕成为信息社会中的井蛙么！
有歌曰：一命二运三风水，四积功德五读书。六名七相八敬神，九交贵人十养生。十一择业与择偶，十二趋吉要避凶。人生若要更幸福，上述件件想清楚。看见没有，一命二运，前两条基本都是上辈子的事情，摊上个人努力的要到第五条才轮到读书。中国老祖宗留下有用的东西不多，但这点观察倒是和很多人相合。
发现好多人开始感概投胎了，是的，成功学黑就黑在这里！人家这么干一次成功了，不代表其他人照学也能成功，这命和运前面还在前面，这家 ............

书籍插图：

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