房地产投资交易一本通 - (EPUB全文下载)

文件大小：4.08 mb。
文件格式：epub 格式。
书籍内容：

房地产投资交易一本通（政策解读版）
李晓波　周　峰　编著
中国铁道出版社
CHINA RAILWAY PUBLISHING HOUSE
内容简介
本书共分为4篇，不仅讲解了房产投资入门基础和房产交易技巧，还介绍了商品房、商铺、写字楼、教育房、其他类房产的投资技巧。最后在第四篇着重总结了房产投资策略，即在哪里买房、何时买房最赚钱，以租养房的技巧等。在讲解过程中，既考虑到读者的学习习惯，由浅入深地进行讲解，又通过具体实例剖析房产在实际投资过程中的热点问题、关键问题及遇到的各种难题。
本书不仅适合广大房地产投资者，还适合买房自住者，同时对于房地产从业人员及相关的专业人员来说也有极大的参考作用。
图书在版编目（CIP）数据
房地产投资交易一本通：政策解读版/李晓波，周峰编著.—北京：中国铁道出版社,2014.10
ISBN 978-7-113-18458-2
Ⅰ.①房…　Ⅱ.①李…②周…　Ⅲ.①房地产投资－基本知识－中国②房地产－交易－基本知识－中国　Ⅳ.①F299.233
中国版本图书馆CIP数据核字（2014）第084579号
书　　名：房地产投资交易一本通（政策解读版）
作　　者：
李晓波　周　峰　编著
策　　划：
武文斌　　 读者热线电话：
010-63560056
责任编辑：
张　丹　　 特邀编辑：
赵树刚
责任印制：
赵星辰　　 封面设计：
多宝格
出版发行：
中国铁道出版社（北京市西城区右安门西街8号　邮政编码：100054）
印　　刷：
三河市华业印务有限公司
版　　次：
2014年10月第1版　2014年10月第1次印刷
开　　本：
700mm×1000mm　1/16　 印张：
14　 字数：
266千
书　　号：
ISBN 978-7-113-18458-2
定　　价：
39.80元
版权所有　侵权必究
凡购买铁道版图书，如有印制质量问题，请与本社读者服务部联系调换。电话：（010）51873174
打击盗版举报电话：（010）51873659
目　录
前　言
第1篇　房地产投资入门
第1章　我国的房地产投资还有“钱途”吗
一、什么是房地产投资
（一）房地产投资的概念
（二）房地产投资的类型
（三）房地产投资的特点
（四）房地产投资的风险
（五）限购令与房地产投资
二、为什么选择房地产投资
（一）房子是必备条件
（二）资产增值的“黄金”通道
（三）抵御通货膨胀
（四）抵押投资是进行再投资的保证
（五）高额的投资回报
三、与股票等投资品种相比房地产的优势
（一）炒股尝苦头，炒房尝甜头
（二）房地产市场中人人是庄家
（三）投资房产比投资股票安全
四、房价“泡沫”
（一）是否泡沫得看银行
（二）是否泡沫得看租售比
（三）当前房地产价格的基本走势
（四）日本房地产泡沫神话的破灭
（五）我国北海市房地产泡沫
五、通货膨胀下的房地产投资
（一）通货膨胀下什么时候是买房的好时机
（二）通胀对房产来说短期有利，长期不利
六、调控政策下的房地产投资
（一）限购令及限购城市的分布
（二）新国八条
（三）新国五条
（四）调控政策下，商业地产异军突起
（五）调控政策下，写字楼投资成为“香饽饽”
（六）房价越调越涨的怪圈
（七）2014年我国与房地产投资相关的政策解读
七、2014年我国城市房地产的投资趋势
（一）热点城市行政性政策仍将强化，二三线城市预计将适当放宽
（二）一线城市：成交量与2013年总体持平，房价将先涨后稳
（三）二线城市：市场供求两旺，房价呈稳步上涨格局
（四）三线城市：部分城市面临去库存压力，两大因素推动房价上涨
第2章　看房、选房识别信息技巧
一、揭开房产广告的面纱
（一）房产广告仅仅是营销手段
（二）国家对房产虚假广告的管理
（三）如何才能避免房产虚假广告的陷阱
二、别被口头承诺忽悠了
（一）起步价不是均价，也不是销售价
（二）样板房的诱惑
（三）花园中没有花
三、别被假热销迷了眼
（一）认购时间看长短
（二）莫中“雇托炒房”计
（三）电话预约断真假
四、期房买卖要当心
（一）什么是期房
（二）期房的风险
（三）期房的优势
五、抵押房投资风险大
六、识破大打折扣的绿化率
（一）什么是绿化率
（二）识别绿化住宅陷阱
七、“概念”是房产商精心配制的迷魂汤
（一）售房常见的4种概念
（二）开发商玩弄概念的4项花招
第3章　看房、选房的方法与技巧
一、环境状况：景观、绿化和环保
（一）公园和水面
（二）休闲活动空间和城市景观
（三）环境污染状况
二、地理位置：规划、潜力和便于出行
（一）选房就是选位置
（二）便利的交通
三、户型：布局合理和功能齐全
（一）好户型的特点
（二）选择好户型的技巧
（三）哪些户型要慎买
四、土地：使用年限要足够长
五、房价：估算房产的投资价值
（一）租金乘数
（二）投资回收年数
（三）15年收益决定是否物有所值
六、如何计算房屋的销售面积
（一）套内建筑面积
（二）分摊的公用建筑面积
七、买房也要看环境
（一）不要跟加油站做邻居
（二）不要住在工厂旁
（三）不住在养老院旁
（四）不住在高架桥旁
（五）不住在垃圾场旁
（六）不住在殡仪馆旁
（七）不跟娱乐行业店面做邻居
八、小高层究竟选哪层才会更好
（一）什么是小高层
（二）小高层的特点
（三）小高层的优势
第2篇　房地产交易技巧
第4章　购房、贷款的方法与技巧
一、必须知道的购房、贷款常识
（一）贷款买房的基本流程
（二）商业贷款额度、期限和利率
（三）公积金贷款买房
（四）贷款买房的常见方式
二、2014年必须注意的房贷政策
（一）一线城市房贷持续收紧
（二）收紧趋势蔓延至二三线城市
（三）未来房贷政策预测
三、签订认购书要小心
（一）什么是认购书
（二）签订认购书时应注意的事项
四、“五证”“两书”应齐全
（一）什么是五证
（二）什么是两书
五、谨防补充协议陷阱
（一）补充协议常见陷阱
（二）补充协议应对技巧
六、防范一房多卖
（一）把已转卖给他人的房子再卖给购房 ............

书籍插图：

以上为书籍内容预览，如需阅读全文内容请下载EPUB源文件，祝您阅读愉快。