买下第一平米：年轻人首套房操作指南 - (EPUB全文下载)

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书籍内容：

目录
关于本书
「一小时」电子书出版序
作者序
part 1：买房前，了解这些很有必要
买房的条件达到没
自己住还是买来投资
地段！地段！地段！
买房的最佳时机是何时
怎么巧用付款方式来省钱
一手还是二手，普通住宅还是商住两用
好房子，好在哪
part 2：买房流程是什么
一手房买卖流程梳理
为什么要避开小产权房
有五证的房子才放心
一手房买房流程全掌握
二手房买房流程梳理
中介的罪与罚
二手房，看得却不只是房
二手房的交易流程全梳理
作者说
关于本书
《买下第一平米：年轻人首套房操作指南》/羊迪
出品人 周源
策划编辑 
梅莹 启航
设计 刘奕含
校对 或或
联系我们 publish@zhihu.com
本电子书版权为北京智者天下科技有限公司所有，未经书面授权，不得在任何地区以任何方式反编译或节录本书内容。
ZHI-BN:8-0140-0000170926-1
DNA-BN：ECFD-N000000670140
最后修订：2017 年 09 月 26 日
 
出版：浙江出版集团数字传媒有限公司
浙江 杭州 体育场路 347 号
互联网出版许可证：新出网证（浙）字 10 号
电子邮箱： cb@bookdna.cn
网址： www.bookdna.cn
 
本书电子版如有错讹，祈识者指正，以便新版修订。
 
Zhejiang Publishing United Group Media CO., LTD, 2013
No.347 Tiyuchang Road, Hangzhou 310006 P.R.C.
service@bookdna.net
www.bookdna.net
「一小时」电子书出版序
知乎创始人 周源
感谢你阅读知乎推出的「一小时」系列电子书。
「一小时」系列是什么？
这是一系列短小精炼的电子书。我们邀请了知乎各专业领域的知友在书中分享他们的知识、经验和见解。如果你足够认真，便可以在一个小时内读完一本书。
这里既有日常经济分析，也有人文历史，既有职场经验，也有生活中的科学。这些作者，都是我们精心为你寻找，在各个领域拥有独到见解的专业人士。而我们出版的每一本书，都会解释一个问题，分享一种思路，展开一个视角。
地铁上，入睡前，在这些细碎的时间里，挤出一小时的时间，静下心，读下去。
你很忙，但知识不慌张。
愿你从「一小时」开始，对这个世界，又多了一分认识。
作者序
「买房还需要问吗？有钱立即买，永远是当下！」
不知从何时起，人们开始抱持着这种「有钱就买房」的观点。
是的，过去十年（2007-2017），一二线城市的房价上了「快车道」。狂飙的房价，让买房人疯狂，卖房人痛心，更让选房人越发急躁乃至几近绝望。在这样的氛围里，哪里容得了我们去挑选、斟酌？「有钱就买房」「立即买」「无脑买」成为很多人的口头禅。
每天都在上涨的房价，极具讽刺意味地重新定义了「时间就是金钱」。
2016年，深圳率先发力，带动一二线城市房价快速上涨。
然而，任何商品都有其规律，都应当回归并最终都会回归理性。一阵疯狂过后，随着以北京为首的「认房认贷又认离，就是不认学区房」的全国各地组合式限购政策的出台，疯涨的房价，终于停下了飞奔的脚步，开启小步挪移的新时期。
房产是一种普通的刚需性商品，它的价格变动、定价机制和成交量变化，本就有规律可循。
即便中国的房地产市场与政策的调控息息相关，也依然在遵循且会继续遵循基本的市场规律。或许，之前的十年，房价的预测、买房的判断，确实是一门「玄学」，但我坚信，越是将时间拉长，将地域放大，房地产市场的发展就越是有普遍的规律可循，每个国家、地区尽管各具特色，也只会在普遍规律下开花结果。
具有金融属性的房地产，本就不是一个短期的买卖，而应是一个长达 5-7 年的投资。这样的长线投资，应当审慎决策，而非无脑购买。
但这本书，不会涉及过多的复杂金融数据，也没有区域经济分析、城市规划比较和大家关心的城市房价预测。
这是一本写给年轻人的首套自住房
操作手册，是写给房地产小白的买房入门科普。
在这本书里，我会从自己的买房经历出发，一步一步地告诉大家，走哪一条路可能更适合自己，前方有多大的坑，这个坑如何跳过去，掉到坑里如何再爬起来。书里面会有些专业名词，但也不用怕，我都会解释。其实书中 80% 及以上的内容，你都可以通过自学而检索到，剩下 20% 左右的内容，你也可以在买卖几次房产之后了然于胸。这本书存在的意义，只是在你站在房地产大门之外时，帮你在纷繁的信息中进行检索，并排好序，做好求证，节省你在毫无头绪的摸索中花费的时间罢了。
买房是件大事，毕竟我们很多人一辈子也买不过三套房，买房也是件小事，因为还有更多有意义的事情等着我们去做。这个时候，不如把专业的事情交给专业的人去做。
我是羊迪，90 后，前房地产营销人员，前购房咨询自由职业者，也在前段时间，我买了自己的第一套房。
part 1：买房前，了解这些很有必要
这是一套我根据购房与选房的思考流程，结合自己的工作经历与买房经验，所总结的一套买房自测排查法。
希望通过整个流程的梳理，帮助第一次买房的你，去更加理性地思考、筛选，并最终选到满意的房子。
买房的条件达到没
要买房？——对！
有钱吗？——有！
买！
等等！毕竟是一个动辄百万的买卖，先别急着交定金，且容我们再思考一二。
对于首次购房的小白，与其担心会错过买房的最佳时机，不如冷静地思考是否当下是自己买房的最佳时机。而这个思考流程最开始，就是要思考「谁来买」。
谁来买？不是思考把这个房子放到自己名下、父母名下、还是妻儿名下。是考虑要买房的你，有没有达到买房的条件。当然，也不是什么满足五年及以上社保纳税的这类限购条件，而是我们自身的条件。
买房还有条件？有的，而且还不止一个。
根据买房目的的不同，买房人的条件也有不小差异，。如果你已经有两套房了，而且想买的房在澳大利亚，那么你就要考虑自己未来是否要移民，以及这样的房产买下来后由谁打理的问题。
由于，这一次我们只说首套房，所以，在「谁来买」这方面，要比其他的买房形式 ............

书籍插图：

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