新编小型房地产开发企业会计、税务、审计一本通 - (EPUB全文下载)

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书籍内容：

图书在版编目（CIP）数据
新编小型房地产开发企业会计、税务、审计一本通／陈玉洁，吴芳编著．—南昌：江西人民出版社，2014.9
ISBN 978-7-210-06712-2
Ⅰ．①新…　Ⅱ．①陈… ②吴…　Ⅲ．①中小企业-房地产企业-会计②中小企业-房地产企业-税收管理③中小企业-房地产企业-审计　Ⅳ．①F293.33②F810.423③F239.6
中国版本图书馆CIP数据核字（2014）第213857号
新编小型房地产开发企业会计、税务、审计一本通
陈玉洁　吴芳　编著
江西人民出版社出版发行
地址：江西省南昌市三经路47号附1号（邮编：330006）
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发行部电话：0791-86898801
网址：www.jxpph.com
E-mail：jxpph@tom.com　web@jxpph.com
2014年11月第1版　2014年11月第1次印刷
开本：635毫米×965毫米　1/16
印张：16.5
字数：200千字
ISBN 978-7-210-06712-2
赣版权登字—01—2014—510
版权所有　侵权必究
定价：36.00元
承印厂：北京市兆成印刷有限责任公司
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前言
用“麻雀虽小，五脏俱全”这句话来描述小型企业的财务会计工作，是非常贴切的，这就要求小型企业的财务会计人员必须是多面手，既要懂得会计核算，又要具备一定的税务、审计知识。
小型企业多集中在分散型产业，这种产业所需要的固定资产投资小，不需投入大量人力、物力，产业的进入和退出障碍都很小。一方面，小型企业具有灵活应变、迅速转产的能力；另一方面，小型企业具有一定的投机性，缺乏长期战略规划。而且小型企业大多是新兴企业，技术力量薄弱，从而使它们的业务一般比较单一，经营规模较小，经营区域有限，经营活动的复杂程度低于大中型企业，从而小型企业的会计账目就相应简单。
针对以上情况，本书严格依据新颁布的《小企业会计准则》编写而成。《小企业会计准则》的主要特征是简便易行，本书在以会计核算知识为主体的情况下，适量、适度地引入了小型房地产开发企业财务工作中经常用到的会计核算、税务、审计知识，非常适合小型房地产开发企业财务人员的实际工作需要。
全书共分为4章：第1章介绍房地产开发企业与一般企业的会计比较，第2章介绍项目开发成本的核算，第3章介绍收入和利润的核算，第4章介绍财务会计报告与财务报表分析。全书注重理论与实践的有机结合，增加了案例和实践性知识所占的比重；注重知识的深入浅出，便于理解和掌握。
全书力求做到通俗、新颖、实用，以使其特色更加突出。本书不仅可作为各类学校教学和岗位培训、自学进修的需要，同时也可满足小规模企业会计人员和有关人员业务学习的需求。
目录
Contents
前言
第1章　房地产开发企业与一般企业的会计比较
1.1　房地产开发企业会计对象的特殊性
1.2　房地产开发企业会计的任务
1.3　房地产开发企业生产经营特点与会计核算方法
1.4　房地产开发企业对会计工作组织的特殊要求
第2章　项目开发成本的核算
2.1　开发成本的核算
2.1.1　项目开发成本的构成
2.1.2　项目开发成本费用的核算项目
2.1.3　土地开发成本的核算
2.1.4　房地产配套设施开发成本
2.1.5　房屋开发成本的核算
2.1.6　房地产开发间接费用的核算
2.2　开发成本的税务问题
2.2.1　开发阶段的相关税务问题
2.2.2　开发阶段税收筹划技巧点拨
2.3　开发成本的审计问题
2.3.1　未达到开发程度的房地产开发纠纷案
2.3.2　合作建房合同纠纷案
2.3.3　房屋拆迁补偿纠纷案
2.3.4　房屋拆迁安置纠纷案
第3章　收入和利润的核算
3.1　收入与利润的核算
3.1.1　产品销售、转让的核算
3.1.2　产品出租的核算
3.1.3　经营利润的核算
3.1.4　成本费用的核算
3.1.5　利润与利润分配的核算
3.2　收入与利润的税务问题
3.2.1　收入与利润的相关税务
3.2.2　收入与利润税收筹划技巧点拨
3.3　收入与利润的审计问题
3.3.1　二手房买卖合同纠纷案
3.3.2　房屋权纠纷案
3.3.3　诉房地产中介服务公司居间合同纠纷案
3.3.4　物业收费纠纷案应对与案例分析
3.3.5　物业服务纠纷案应对与案例分析
第4章　财务会计报告与财务报表分析
4.1　财务会计报告的种类及作用
4.2　资产负债表
4.3　利润表
4.4　现金流量表
4.5　财务报表综合分析
附录：中华人民共和国土地管理法
第1章　房地产开发企业与一般企业的会计比较
1.1　房地产开发企业会计对象的特殊性
1.2　房地产开发企业会计的任务
1.3　房地产开发企业生产经营特点与会计核算方法
1.4　房地产开发企业对会计工作组织的特殊要求

1.1　房地产开发企业会计对象的特殊性
会计对象是指会计所要核算和监督的内容。从一般意义上说，凡是能以货币表现的经济活动，都是会计核算和监督的内容。房地产会计的对象，是指房地产会计核算和监督的内容。房地产会计的对象取决于房地产业的经济活动内容及其特点，并受会计职能的制约。会计的具体对象是会计要素的增减变化，我国所确定的企业会计要素有六大类：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润，而房地产企业与普通企业在各要素的具体内容上有不同之处。下面我们就从这六大要素来讨论房地产企业会计的对象。
1．资产
资产是由过去的交易和事项所引起的、企业拥有或控制的、能带来未来经济效益的经济资源。房地产企业是从事房地产开发和经营的企业，它要从事开发经营活动，除了要有人这个决定性因素外，还要拥有材料、施工机械、运输设备等生产资料，即资产。房地产企业的资产，按其在开发经营过程中所起的作用，分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、递延资产等。
流动资产包括货币资金、结算资金、短期投资、劳动对象和劳动产品。固定资产包括企业所有机械设备、运输设备等劳动资料和非开发经 ............

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