中国法院2019年度案例：房屋买卖合同纠纷 - (EPUB全文下载)

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中国法院2019年度案例.房屋买卖合同纠纷/国家法官学院案例开发研究中心编.—北京:中国法制出版社,2019.5
ISBN 978-7-5216-0144-2
Ⅰ.①中…Ⅱ.①国…Ⅲ.①房地产-买卖合同-经济纠纷-案例-汇编-中国Ⅳ.①D920.5
中国版本图书馆CIP数据核字(2019)第070642号
责任编辑:谢 雯 张海洋封面设计:温培英、李宁
中国法院2019年度案例·房屋买卖合同纠纷
ZHONGGUO FAYUAN 2019 NIANDU ANLI·FANGWU MAIMAI HETONG JIUFEN
编者/国家法官学院案例开发研究中心
经销/新华书店
印刷/
开本/730毫米×1030毫米 16开印张/ 18 字数/ 240千
版次/2019年5月第1版2019年5月第1次印刷
中国法制出版社出版
书号ISBN 978-7-5216-0144-2定价:58.00元
北京西单横二条2号
邮政编码 100031传真:010-66031119
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序
法律的生命在于实施,而法律实施的核心在于法律的统一适用。《中国法院年度案例》丛书出版的价值追求,即公开精品案例,研究案例所体现的裁判方法和理念,提炼裁判规则,为司法统一贡献力量。
《中国法院年度案例》丛书,是国家法官学院于2012年开始编辑出版的一套大型案例丛书,之后每年年初定期出版,由国家法官学院案例开发研究中心具体承担编辑工作。此前,该中心坚持20余年连续不辍编辑出版了《中国审判案例要览》丛书近90卷,分中文版和英文版在海内外发行,颇有口碑,享有赞誉。现在编辑出版的《中国法院年度案例》丛书,旨在探索编辑案例的新方法、新模式,以弥补当前各种案例书的不足。该丛书2012~2018年已连续出版7套,一直受到读者的广泛好评,并迅速售罄。为更加全面地反映我国司法审判的发展进程,顺应审判实践发展的需要,响应读者需求,2014年度新增3个分册:金融纠纷、行政纠纷、刑事案例,2015年度将刑事案例调整为刑法总则案例、刑法分则案例2册,2016年度新增知识产权纠纷分册,2017年度新增执行案例分册,2018年将刑事案例扩充为4个分册。现国家法官学院案例开发研究中心及时编撰推出《中国法院2019年度案例》系列丛书,共23册。
总的说来,当前市面上的案例丛书百花齐放,既有判决书网,可以查询各地、各类的裁判文书,又有各种专门领域的案例汇编书籍,以及各种案例指导、案例参考等读物,十分活跃,也各具特色。而《中国法院年度案例》丛书则试图把案例书籍变得“好读有用”,故在编辑中坚持以下方法:一是高度提炼案例内容,控制案例篇幅,每个案例基本在3000字以内;二是突出争议焦点,剔除无效信息,尽可能在有限的篇幅内为读者提供有效、有益的信息;三是注重对案件裁判文书的再加工,大多数案例由案件的主审法官撰写“法官后语”,高度提炼、总结案例的指导价值。
同时,《中国法院年度案例》丛书还有以下特色:一是信息量大。国家法官学院案例开发研究中心每年从全国各地法院收集到的上一年度审结的典型案例超过10000件,使该丛书有广泛的选编基础,可提供给读者新近发生的全国各地的代表性案例。二是方便检索。为节约读者选取案例的时间,丛书分卷细化,每卷下还将案例主要根据案由分类编排,每个案例用一句话概括裁判规则、裁判思路或焦点问题作为主标题,让读者一目了然,迅速找到需求目标。
中国法制出版社始终全力支持《中国法院年度案例》的出版,给了作者和编辑们巨大的鼓励。2018年新推出数据库增值服务,2019年继续提供数据库增值服务并充实完善数据内容。购买本书,扫描前勒口二维码,即可在本年度免费查阅使用上一年度案例数据库。我们在此谨表谢忱,并希望通过共同努力,逐步完善,做得更好,真正探索出一条编辑案例书籍、挖掘案例价值的新路,更好地服务于学习、研究法律的读者,服务于社会,服务于国家的法治建设。
本丛书既可作为法官、检察官、律师等司法实务工作人员的办案参考和司法人员培训推荐教程,也是社会大众学法用法的极佳指导,亦是教学科研机构案例研究的精品素材。当然,案例作者和编辑在编写过程中也不能一步到位实现最初的编写愿望,可能会存在各种不足,甚至错误,欢迎读者批评指正,我们愿听取建议,并不断改进。
目录
封面
扉页
版权信息
序
一、商品房预售
1房屋买卖预约合同的司法认定和违反预约的处理
2能否依据房产买卖预约合同向开发商要求交付房产
3基于后让与担保签订的商品房预售合同经调解解除是否构成虚假诉讼
4未尽到明确告知义务构成根本违约致合同解除
二、商品房销售
5开发商变更建设工程规划设计是否违约
6开发商因“政策不明,正在协调”逾期办理房屋权属证书是否构成违约
7房屋买卖合同与网签合同就争议解决方式有不同约定应如何认定
8开发商逾期办证的违约责任以不超过购房款总额的一定比例为宜
9商品房销售合同面积与实际面积不符时如何处理
10已交付精装修房屋水管冻裂后的赔偿责任认定
11住房限购政策出台导致居间合同无法继续履行应如何处理
12附条件解除合同中对条件的审查与认定
13《合同法》第九十四条第四项中“违约行为”应当理解为订立合同当事人一方的行为违反合同双方之间的约定
14商品房销售合同解除后的法律后果
15商品房销售协议中的本约合同与预约合同的区别与认定
三、二手房买卖
16二手房交易中卖方故意违约,应向守约方赔偿房屋涨价损失
17二手房买卖合同中恶意串通行为与居住权保护的法律适用分析
18二手房买卖违约方未催告时解除权并非不能消灭
19以房屋新政为由要求解除房屋买卖合同的认定
20二手房买卖中因户口迁移迟延引发的违约责任及违约金认定问题
21“一房二卖”中前手购房人的占有权的保护
2 ............

书籍插图：

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