理财瘦身：用好每一分钱的实用指南 - (EPUB全文下载)

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书籍内容：

献给马克（Marc）和乔（Joe），谢谢你们在我们最艰难时刻的鼓励，以及在我们最美好时刻的陪伴。
作者提示
本书仅向希望改善财务生活的读者提供灵感和信息。书中针对典型财务情况的举例和常见问题的解决方案仅用作说明。如果读者需要有关特定法律、财务风险或责任的评估和管理方面的建议，请向专业人士寻求帮助。
术语表
债券（bond）
一种债务形式；需要偿还（一般带有利息）的借款。债务证券承诺首先偿还债权人的债务，因而债务证券的风险较小且比股票稳定。为了换取这种优待，债权人通常会接受相对较低但更为稳定的回报。
中介（broker）
中介充当房地产/不动产买卖双方的中间人。他们的工作是寻找有意出售物业的卖家和有兴趣购置物业的买家。
经纪人（broker）
在金融领域，经纪人是代表客户在证券交易所买卖证券的人。
信用评分（credit score）
一个介于300和850之间的数值，能代表你的信誉以及你在财务方面的可信赖度。
日间交易（day trading）
在同一天内买卖金融工具的行为。
减免（deductible）
税收减免是指对纳税人基于总收入的税收义务进行减免。
多元化（diversification）
一种风险管理策略，旨在通过囊括大量不同领域的投资项目来降低投资组合的波动性。多元化能够降低单一公司或行业的表现不佳或任何一个地区的业绩下滑对你的投资组合价值造成的不良影响和风险，例如同时投资科技公司、银行和公用事业。
首付（down payment）
在住房抵押贷款方面，这是你在贷款时进行的第一笔付款。大多数抵押放贷者要求至少3%、最高20%左右的首付。
应急基金（emergency fund）
单独放置的一部分资金，以便在紧急情况下使用——例如用于紧急医疗或者失业时。
交易型开放式指数基金（ETF）
一种追踪股票或债券指数或者商品价值的投资基金。与积极管理的基金不同，ETF采取被动投资策略且基金中证券交易额低，因而费用通常较低。
联邦住房管理局贷款（FHA loan）
由联邦住房管理局承保的抵押贷款，包含由借款人支付的抵押贷款保险，用于在借款人还款失败的情况下保护放贷者。这类贷款一般允许以较低的首付获得抵押贷款。
财政（fiscal）
与政府收入或税收相关。
理财顾问（financial adviser）
为客户提供理财建议或指导的人。他们通常持有专业理财顾问的执业资格。
担保人（guarantor）
在房产租赁方面，租赁担保人是在租赁协议内提供附加担保的第三方。租赁担保人需要在合同上签名并同意在承租人无法支付租金的时候代为支付。
（征信）硬查询[hard（credit）inquiry]
硬查询是指当你申请了某种信贷之后，你的信用历史会被调出并审核——硬查询次数过多会影响你的信用评分。
对冲基金（hedge fund）
对冲基金公司将合格个体的联合基金用于投资，并且采用各种高风险策略为投资者创造积极的回报。
指数基金（index fund）
一种互惠基金，可构建投资组合以匹配或追踪某一市场指数的成分股。
投资（investment）
为了获得收益或资金增值而购买的东西。
投资回报（investment return）
投资获得的利润，包括所有收入和资本收益。
流动性（liquidity）
投资者快速购买或出售资产而不对价格造成实质性影响的程度。流动性市场的特点是活跃度高。
住房抵押贷款（mortgage）
简单来说，住房抵押贷款是购置房产所使用的贷款。该贷款为人们提供购置房产的资金，而贷款由房产担保。银行或其他债权人为债务人提供贷款以换取债务人房产的所有权，当债务人全部偿清贷款后房产所有权将归还债务人。
共同基金（mutual fund）
一种由专业理财经理管理的投资基金，理财经理根据基金的目标和策略将基金资金投资于多元化的投资组合。通过共同基金，投资者享受到用少量资金难以构建的多元化的资产组合，并且从专业的管理中受益。
物业税（property tax）
物业税是对物业征收的税款，由物业的价值决定并由当地政府设定。
承租人保险（renter’s insurance）
一项保险政策，用于保护租赁特定房产的承租人的部分资产和活动。
法则（Rule of 72）
一个确定投资翻倍所需时间的简单规则。只需用你的年复利率除以72即可。（请记住，5%的比率应表示为5，而不是0.05）。
储蓄（savings）
储蓄是将钱存起来，用于未来某个事项。
副业（side hustle）
为了增加收入或强化个人技能而在日常工作之外所做的有偿工作。
股票（stock）
股票代表在一家公司的所有权利益，是在所有债务结算后向股东提供的股权价值。股票为投资者提供增值机会，随着公司利润增加，投资者会获得更有价值的所有权股份。但股权比债务的风险更高，如果公司的表现低于预期，投资者则将面临投资价值降低的风险，甚至会因公司破产导致股份尽失。
波动性（volatility）
衡量股票或其他证券的价值随时间波动的程度。波动性较高的证券风险较高，但通常也会带来较大的收益（或亏损）。较为稳定的股票更不可能提供丰厚的回报。
财产税（property taxes）
对某一财产（通常为房地产）的价值所征收的税款。
注：文中术语已用黄色荧光笔标出。
致谢
感谢我们各自的父母——吉姆（Jim）、富勒、马克（Mark）和凯伦（Karen），他们在整本书的创作过程中给予了我们巨大的支持和鼓励。感谢莉比（Libby）这位热情周到、才华横溢的编辑，感谢安东尼（Anthony）为我们树立了行业倡导者和朋友的完美榜样，同时感谢亨利·霍尔特出版公司（Henry Holt and Company）团队对我们这本书的信心。
最后，感谢TFD团队——谢谢霍利（Holly）为我们网站提供源源不断的积极支持，感谢安妮（Annie）总是从大局着想，感谢玛丽（Mary）提醒我们时刻保持求知欲和好奇心。
我们爱大家。
版权信息
书名:理财瘦身：用好每一分钱的实用指南
作者:[美]切尔茜·费根
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书籍插图：

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