《机电工程管理与实务》 - (EPUB全文下载)

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书籍内容：

2018年 造价管理 （主讲：朱俊文）第一章

    3
第一节工程造价的基本内容
    
3
第二节 工程造价管理的组织和内容
    
4
第三节 工程造价专业人员管理制度
    
6
第四节 工程造价咨询管理制度
    
9
第五节 工程造价管理的发展
    
14
2018年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第二章

    14
第一节 建筑法及相关条例
    
14
第二节 招标投标法及其实施条例
    
19
第三节 合同法及价格法
    
24
2018年 造价管理 （主讲：朱俊文）第三章

    32
第一节 工程项目管理概述
    
32
第二节 工程项目的组织
    
37
第三节 工程项目的计划与控制
    
42
第四节 流水施工组织方法
    
47
第五节 工程网络计划技术
    
52
第六节 工程项目风险管理
    
65
2018年 造价管理 （主讲：朱俊文）第四章

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第一节
 
资金的时间价值及其计算
    
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第二节 投资方案经济效果的评价
    
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第三节 价值工程
    
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第四节 工程寿命周期成本分析
    
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2018年 造价管理 （主讲：朱俊文） 第五章

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第一节 工程项目资金来源
    
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第二节 工程项目融资
    
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第三节 与工程项目有关的税收及保险规定
    
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2018年 造价管理 （主讲：朱俊文）第六章

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第一节 决策阶段造价管理
    
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第二节 设计阶段造价管理
    
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第三节 发承包阶段造价管理
    
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第四节 施工阶段造价管理
    
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2018年 造价管理 （主讲：朱俊文）第一章
第一节工程造价的基本内容
一、工程造价及其计价特征
（一）工程造价的含义
含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。
例：从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的（）。
A.全部建筑安装工程费用       B.建设工程总费用
C.全部固定资产投资费用       D.建设工程动态投资费用
答案：C
（二）工程计价的特征
1.计价的单件性
2.计价的多次性
3.计价的组合性
4.计价方法的多样性
5.计价依据的复杂性
例：工程项目的多次计价是一个（）的过程。
A.逐步分解和组合，逐步汇总概算造价   B.逐步深化和细化，逐步接近实际造价
C.逐步分析和测算，逐步确定投资估算   D.逐步确定和控制，逐步积累竣工结算价
答案：B
二、工程造价相关概念
（一）静态投资与动态投资
静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。静态投资包 括 ：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费，以及因工程 量误差而引起的工程造价增减值等。
动态投资是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。动态投资除包 括静态投资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。相比之下，动态投资更符合市场 价格运行机制，使投资估算和控制更加符合实际。
静态投资与动态投资密切相关。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要 的组成部分，也是动态投资的计算基础。
例：某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费55万元，建设期贷款利息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为（）万元。
A.1023   B.1125   C.1180   D.1239
答案：B
例：按现行规定，建设项目静态投资包括（）。
A.基本预备费    B.因工程量误差引起的造价增长值
C.施工机械租赁费   D.涨价预备费     E.建设期贷款利息
答案：ABC
（二）建设项目总投资与固定资产投资
建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。
例：建设项目的造价是指项目总投资中的（）。
A.固定资产与流动资产投资之和
B.建筑安装工程投资
C.建筑安装工程费与设备费之和
D.固定资产投资总额
答案：D
第二节 工程造价管理的组织和内容
 
一、工程造价管理的基本内涵
（二）建设工程全面造价管理
按照国际工程造价管理促进会给出的定义，全面造价管理（TotalCostManagement,TCM）是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。
1.全寿命期造价管理
建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。
2.全过程造价管理
全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各阶段的造价管理。包括：策 划决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额 设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、发承包模式及合同形式的选择、 招标控制价或标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控 ............

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