中国物权法总论 - (EPUB全文下载)

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书籍内容：

目录
版权信息
第三版前言
第二版前言
绪论：有恒产者有恒心
第一章 物权的概念与意义
第一节 定义
第二节 从法律关系角度看物权
第三节 物权与债权之间难以区分的特殊状态
第二章 物权的内容、特征、效力
第一节 物权内容与特征
第二节 物权的效力
第三章 物权种类与物权体系
第一节 物权种类
第二节 物权体系
第四章 物权法的基本范畴及法律规范体系
第一节 物权法的基本范畴
第二节 物权法体系
第三节 中国《物权法》的发展
第五章 物权法上的物
第一节 基本意义及其范围限制
第二节 不动产与动产
第三节 物的组成部分、主物与从物
第四节 原物与孳息、遗失物
第六章 物权法的基本原则
第一节 概述
第二节 物权法定原则
第三节 物权绝对原则
第四节 区分原则
第五节 物权公示原则
第六节 物权特定原则
第七章 物权变动
第一节 含义以及基本规则
第二节 非依法律行为发生的物权变动
第三节 不动产物权登记
第四节 动产交付、准不动产登记、权利的交付与登记
第八章 物权保护
第一节 物权保护的一般意义、自助
第二节 物权请求权
第九章 物权行为理论
第一节 概念、价值及其在德国本土的争议
第二节 物权行为理论在中国
主要参考书目
后记：法学家必须讲真话
   
      版权信息
　　本书纸版由法律出版社于2014年6月1日出版
　　作者授权法律出版社（Publishing House of law)于合同有效期内在中国大陆、中国香港、中国台湾、中国澳门、其他地区、全世界范围以电子书出版物形式、手机出版物形式、网络产品形式（含对作品的注释改编、整理、汇编）出版发行上述作品的中文简体本、中文繁体本、英文本以及其他文字本。
　　版权所有，侵权必究
　　书名：中国物权法总论
　　著者：孙宪忠著
　　第三版前言
　　本书第二版即修订版面世已经有五年，不少读者尤其是年轻学者来信，言及正版作品已经难得找到，希望能够再版以应需求。本人在几所著名大学的法学院讲学时，也遇到很多学生拿着本书的复印本与本人讨论，问到为何没有正版书，他们也说正版书难以买到。出版社方面也数次向本人表达，希望该书能够修订再版。而本人因为冗务缠身，健康状况也常有微恙，修订的工作一会儿做一会儿停，没有办法一气呵成。
　　本次的修改，则是采纳《物权法》实施六年以来中国物权法的立法和实践的发展，也吸收本人的研修心得。这一时期国家层面的物权立法只有2009年的《企业国有资产法》。本来该法应该是一个很好的物权立法，但是该法的立法价值并不高，不论是学术界还是实务部门，都对该法置若罔闻。在行政法规层面上，物权立法有一个著名的条例，即2011年国务院颁布的《国有土地上房屋征收和补偿条例》，规定的是民众熟知的城镇拆迁问题，该条例规定了城镇居民住房所有权和土地使用权因政府行使权力而消灭的前提条件和程序，事实上这些都属于物权法中物权消灭的规则。因此将该法称为物权法的特别法也是可以的。在中国，最高法院颁布的司法解释这些年已经成为立法性文件的重要部分，而这一期间颁布的司法解释文件，直接或者间接涉及物权分析和裁判已经有数件，比如直接涉及物权法规则的，有2009年3月颁布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》；间接涉及物权法的，有2012年颁布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》等。这三个司法解释的内容都涉及交易中的物权确认，及债权意义的合同生效或者无效对物权确认的分析与裁判的规则。它们事实上都采纳了本人倡导多年的“区分原则”。事实上，在采纳科学法理建立分析和裁判案件的规则体系方面，最高人民法院一直是积极主动的。2008年以及2011年《最高人民法院关于印发修改后的〈民事案件案由规定〉的通知》，明确“按照物权变动原因与结果相区分的原则”，从案件分析的角度区分了债权意义上的合同的法律效果及其根据。它明显地纠正了《物权法》颁布前的各项立法、尤其是20世纪90年代立法只承认债权和物权法律效果的区分，但刻意否定这两种法律效果应该具有法律根据的区分，其实是否定物权变动应有独立法律根据的法理错误。而纠正这些错误并不只有法学上基本理论进步的价值，而且更具有解决物权裁判核心问题的重大实践价值。这些学术和法制进步虽然受到一些同行的非议，但本人认为它们非常值得称赞。
　　此外，2009年国家最高立法机构制定《侵权责任法》，其中涉及物的所有权人和占有人的侵权责任的法律规则，也是广义上的物权法规则。
　　物权法作为构建社会基本秩序的法律，它的贯彻实施对于促进社会稳定与繁荣具有重大意义。但是该法的贯彻实施还是需要法理和实践的跟进。近年来中国民法的学术和实践都有很大进步。本人这些年走访过很多法院包括一些偏远地方的法院，那里的法官不但民权意识明显提高，而且对于学术界同人一度批评为“玄妙”的物权意思表示、“物权变动的原因和结果相区分”理论，也能够准确加以运用。相比法律实践家们的学术进步，法律理论界尤其是关于物权法学的多数著述似乎还是以守成为主，法思想和法技术两个层面的跟进并不显著。因此本书第三版在强化了物权法学中的民权思想和科学原理方面做出了进一步的努力。当然本次修订删除的只是原书一些不必要的争辩，加强的是正面的表达。
　　总的来说，本次修改有增有删，大体保持原书的结构。但是本书第二版的序言在这里也得到了保留，其原因在于这一版的序言中，并不仅仅揭示了本人亲历的《物权法》的制定片段，而且也揭示了本人对该法法思想和法技术方面存在的缺陷的看法，这些对于读者进一步了解该法应该是有意义的。本人一直认为，立法是科学的产物，对于我国的立法工作和法学研究而言，建设性的批评是非常必要的。因此不论是从史料分析的角度还是从实践分析的角度看，保留这一版的序言还是必要的。这次修订由本人完成，田丰博士曾经在本书第二版出版后提出了错别字的修改意见，博士生李敏和黄泷一在第三版的修改时提供了部分辅助劳动，在此衷心感谢。
　　孙宪忠
　　2014年2月于北京 ............

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