房债：为什么会出现大衰退，如何避免重蹈覆辙 - (EPUB全文下载)

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房债

——为什么会出现大衰退，如何避免重蹈覆辙

[美]阿蒂夫·迈恩 [美]阿米尔·苏非 著

何志强 邢增艺 译

中信出版社

目录
本书的评论
比较译丛序
第1章 波西米亚丑闻
凶杀悬疑小说？
国际证据
其他观点
大蓝图
第一篇 大毁坏
第2章 债务与毁灭
严峻的债务
大衰退期间的债务与财富不平等
穷人是如何变得更穷的
净值损失的地理分布
止赎与大甩卖
债务：反保险
第3章 减少支出
消费驱动式衰退
哪些地方的支出下降了3
与债务有何关系？
超越财富效应
对证据的总结
第4章 杠杆化损失：理论
基本面与罗宾逊·克鲁索
杠杆化损失框架4
经济体如何反应？
摩擦
无一幸免
重新配置？
第5章 对失业的解释
量化失去的工作岗位
摩擦，摩擦
为什么会失业？
杠杆化损失：小结
第二篇 沸腾与泡沫
第6章 信贷扩张
有强劲的经济基本面吗？
动物精神？
原因、结果及住房供给弹性
房产所有者的反应
搭泡沫的便车
第7章 灾难的传输渠道
储蓄过度
资产证券化
制造安全的债务
愚人链11
不可避免的崩溃
第8章 债务与泡沫
泡沫的科学
什么是泡沫？
为什么债务可以助推泡沫？
为什么贷款导致了泡沫？
第三篇 阻止恶性循环
第9章 救银行，救经济？
挽救银行
最后贷款人
恢复信贷流动
是银行贷款渠道导致了大萧条吗？
银行借贷观的影响力
第10章 债务减免
干预的经济学原理
宏观经济失灵
历史教训
特别措施
道德风险
第11章 货币与财政政策
通货膨胀的魔术按钮？
利率渠道
通货膨胀预期
财政政策是可行的选择吗？
政治瘫痪
第12章 责任分担
风险分担原则
责任分担式住房抵押贷款
量化分析责任分担式住房抵押贷款的收益
阻止工作岗位丢失
其他收益
为什么我们对责任分担式住房抵押贷款无动于衷？
债务是如此便宜！
更广泛地分担风险
为我们服务的金融体系
致谢
注释
谨以此书献给我们的父母，感谢他们的陪伴
献给塞马和艾莎
本书的评论
2014年度最重要的经济学著作，在众多分析2008年金融危机和大衰退的书中，堪称最重要的一本。本书的观点值得仔细关注，它的出版使我们有机会重新审视2009~2010年美国在住房抵押贷款债务上的政策选择。本书还令人信服地论证了将危机归咎于金融中介崩塌的传统观点不足为据……未来所有与金融危机相关的工作都必须考虑家庭资产负债表效应。读罢此书，我们仍然可以坚信金融救助是必要的，但仅有救助还不够。本书最后给我们提出了一个值得考虑的新改革议程，以防未来的危机。
劳伦斯·萨默斯
美国前财长、奥巴马经济顾问委员会前主席
迈恩和苏非从债务对消费行为的影响出发，就近期的房地产泡沫及其破灭做了最重要和令人信服的研究。这本优秀的新书展示并扩展了这项研究，深入浅出，引人入胜。
克里斯蒂娜·罗默
奥巴马经济顾问委员会前主席
《房债》是一本非常重要的书，它拨开云雾，让我们清晰地看到大衰退的根本原因——危机前繁荣时期私人债务的过度积累。本书既有细致的实证研究，又有恢弘的全景描述。它传递的信息值得重视，改革建议值得认真考虑，以使我们避免在将来重蹈覆辙。
阿代尔·特纳勋爵
英国金融服务局前主席、英格兰银行前副行长
这是一本极为重要的书，为广大读者提供了有关金融危机的大量经验证据。迈恩和苏非各自的一系列研究成果令人瞩目，而本书尤其值得关注。虽然他们在呈现其观点时冷静、客观、严谨，但他们坚持加快减记住房抵押贷款的观点，是有理有据、令人信服的。
肯尼斯·罗高夫
哈佛大学经济系公共政策Thomas D.Cabot讲席教授
围绕2007~2009年冲击美国经济的繁荣与萧条，著述颇丰，但有见地的分析寥寥无几。本书可谓凤毛麟角之作，它深入研究了住房、消费信贷、家庭收入和债务危机，并全面分析了危机的原因和后果。本书对危机处理的分析不仅适用于美国，对许多深陷严重经济困境的国家来说，也具有重要借鉴意义。
卡门·莱因哈特
哈佛大学肯尼迪政府学院教授
本书简明而有力地解释了大衰退是怎么发生的，如何才能避免再次发生。作者们运用强有力的证据，论证了家庭债务是经济衰退的罪魁祸首。他们还在以往的衰退中发现了家庭债务的身影，通常与住房市场泡沫为伍……如果不把道德说教放在一边，冷静地分析导致最近这次危机的真正原因，我们将无法避免下次危机。
《华尔街日报》
从本书的研究中提炼出危机的经验教训，就可以设计出一揽子可行的政策方案。
《经济学人》
来自美国邮政编码区的数据，成为解释欧洲经济现状的最重要观点之一。在这本令人印象深刻的著作中，迈恩和苏非发现，表面上是信用危机，实际上只是贷款需求下降。他们的分析印证了资产负债表衰退的想法，即负债的家庭和公司不在乎低利率，而只想出售债务。当这种情况发生时，货币政策就变得无效。
英国《金融时报》
危机后的金融体系改革使政策制定者有了更多的金融工具，来监管住房金融。然而，持续的过度负债和体面的工作岗位不足使家庭面临风险，使经济暴露在由债务推动的另一次信贷泡沫危机中。本书通过描述美国梦如何深陷错综复杂的债务融资之网，绝大多数民众如何暴露在更广泛的经济后果中，向我们展示了信贷的另一面。
《大西洋月刊》
比较译丛序
2002年，我为中信出版社刚刚成立的《比较》编辑室推荐了当时在国际经济学界产生了广泛影响的几本著作，其中包括《枪炮、病菌与钢铁》、《从资本家手中拯救资本主义》、《再造市场》（中译本后来的书名为《市场演进的故事》）。其时，通过二十世纪九十年代的改革，中国经济的改革开放取得阶段性成果，突出标志是初步建立了市场经济体制的基本框架和加入世贸组织。当时我推荐这些著作的一个目的是，通过比较分析世界上不同国家的经济体制转型和经济发展经验，启发我们在新的阶段，多角度、更全面地思考中国的体制转型和经济发展的机制。由此便开启了“比较译丛”的翻译和出版。从那时起至今的十多年间，“比较译丛”引介了数十种译著，内容涵盖经济学前沿理论、转轨经济、比较制度分析、经济史、经济增长和发展等诸 ............

书籍插图：

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