隆安律师实务与学术丛书_房地产律师实务 - 陈旭 关珅珅 - (EPUB全文下载)

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书籍内容：

陈旭
1959年出生，北京市隆安律师事务所主任、髙级合伙人。毕业于中国人民大学法律系，是中国恢复律师制度以后第一批专职律师。现任北京市门头沟区政协委员、北京市建委律师顾问团律师、北京律师协会房地产专业委员会委员、搜狐焦点网律师团首席律师、中国政法大学法律硕士学院兼职教授、中国人民大学客座教授，并担任多家房地产公司法律顾问。
陈律师在全国律师界最先担任了刘晓庆、侯德建、黄阿原等知名人士的私人法律顾问，代理了著名演员朱明瑛、凌峰进行物业纠纷案件的诉讼。2006年，陈律师代理的宋庄画家村宅基地房屋买卖纠纷案成为全国的示范性案例。
陈律师还积极参与政府对房地产开发及物业管理等方面法律法规的研究、制定工作，例如《物业管理条例》、《物权法》（草案）的立法研讨工作。
另外，陈律师发表过各类法律专业文章50余万字，出版了《物权法》系列丛书之《物权律师·以案说法》一书。
关珅珅
1981年出生，毕业于中国政法大学，北京市隆安律师事务所律师。
曾参与著名歌唱家朱明瑛的物业管理纠纷、宋庄画家村宅基地房屋买卖纠纷等案件。
同时担任北京优龙房地产开发有限公司、北京丽辉房地产开发有限公司、北京红森投资有限公司、天津开发区晓楼房地产开发有限公司、泽地萃投资担保有限责任公司、北京百得利汽车进出口集团有限公司等十余家公司常年法律顾问，为客户处理了大量投融资、并购重组、股权转让、房地产开发项目的法律事务。
内容提要
本书将房地产法律事务区分为城市篇和农村篇，分别从城市房地产涉及的法律事务和农村房地产涉及的法律事务两个角度，对与房地产相关的纠纷案例进行介绍、分析，并对相关制度建设提出了建议。
本书适合律师、法律专业师生以及大众读者参考阅读。

图书在版编目（CIP）数据
房地产律师实务／陈旭，关珅珅著．—上海：上海交通大学出版社，2013
（隆安律师实务与学术丛书）
ISBN 978-7-313-09060-7
Ⅰ．房…　Ⅱ．①陈… ②关…　Ⅲ．房地产业—法律—基本知识—中国　Ⅳ．D922.181
中国版本图书馆CIP数据核字（2012）第242406号

房地产律师实务
陈　旭　关珅珅　著
出版社出版发行
（上海市番禺路951号　邮政编码200030）
电话：64071208　出版人：韩建民
常熟市文化印刷有限公司印刷　全国新华书店经销
开本：787mm×960mm　1/16　印张：16.5　字数：277千字
2013年1月第1版　2013年1月第1次印刷
ISBN 978-7-313-09060-7/D　定价：40.00元
版权所有　侵权必究
告读者：如发现本书有印装质量问题请与印刷厂质量科联系
联系电话：0512-52219025
前言
近年来，房地产行业迅猛发展，在拉动我国经济增长方面发挥了重要作用。伴随着房地产业的发展，房地产在国民经济以及人们日常生活中所占的比重也是逐年增加。房地产是人们生活的必需品，也是当下最主要的投资品，甚至是商业交易中最可靠的抵押品。因此，在当下的经济生活中，房地产承载着最多的利益，也引起了最多的纠纷。
关于房地产方面的纠纷种类繁多，法律适用复杂，处理难度较大。这要求我们律师在处理房地产纠纷时，不仅必须十分熟悉相关法律法规、政策规定以及司法判例，还必须通晓、谙熟房地产行业的一些惯例，这对律师在这一领域提供法律服务提出了很高的要求。
本书即是作者在这一领域从业多年的一些心得体会和经验总结。具体来说，本书将通过分析城市房屋买卖、租赁纠纷，农村宅基地房屋买卖纠纷，物业纠纷和城市房屋拆迁纠纷的典型实判案例，较为系统地介绍有关房屋流转和使用中可能涉及到的法律问题，对各类房地产纠纷诉讼所涉及的法律法规、主要疑难问题和诉讼程序进行比较全面的阐述，以便帮助读者更好地理解和掌握这一领域法律的立法意图、适用标准。
本书在讲解上述内容的同时，将重点关注房地产拆迁中的法律问题。2011年1月《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称“《条例》”）颁布实施。《条例》秉承公民权利至上的立法基调，对拆迁中的各方利益主体产生了深刻的影响。对于《条例》所确立的城市房屋征收与补偿的相关法律制度，作者将结合自身从事房地产法律服务的丰富经验，深入、细致地讨论与分析《条例》的修改背景、立法原意、实施效果，通过重点讨论《条例》中对公民财产征收、征用程序及补偿问题的规定，帮助读者更好地理解和掌握被称为“新拆迁法”的《条例》所具备的新精神、新特点。
作者在这一领域从业多年，希望能将自己的经验总结、心得体会与业界同仁进行交流和探讨，故写就本书，以期抛砖引玉，并希望自己的经验能对读者有所裨益。
陈　旭
2012年8月
总序
前些日子，一位律师同行请我帮他联系原来司法部的一位老领导，我问他什么事，他说隆安律师事务所要搞二十年所庆，想把原来的老领导请来庆祝一番。随着时间的飞逝，改革开放以来建立的合伙制律师事务所陆续进入了十年、二十年，甚至是三十年的发展阶段。隆安所今年建所二十周年整，对于在隆安名下执业的律师们来讲，二十年是个重要的时间节点，如何庆祝我们隆安所建所二十周年，是我们每一名隆安人都很关心、也很在意的事情。在几年之前，我提议：为纪念隆安成立二十周年，我们组织隆安律师撰写二十本理论与实务专著，编辑成一套《隆安律师实务与学术丛书》，以庆祝隆安建所二十周年。
我们不仅要组织隆重的庆祝仪式，还要邀请以往关切我们的老领导、老同事、老客户来参加庆祝活动。更重要的是能够成功编辑出版这么一套二十本的《隆安律师实务与学术丛书》，我认为这是献给隆安二十周年最好的生日礼物。开庆祝大会也好，盛情宴请也好，随着时间的推移，都可能被人遗忘，但出版了这套二十本的丛书却能成为我们隆安人的永久纪念。
现在网络很发达，网上阅读也成为人们读书的一个重要习惯。但是作为律师，把自己办过的案件进行梳理提高，撰写成书籍还是很有价值的。网络在线阅读在大多数时间只能提供信息。而知识的传播主要靠纸质书本，就是在网络信息发达的社会，纸质书本上所记载的知识也是很重要的。况且很多网上的知识或信息就是对纸质书 ............

书籍插图：

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