知名房地产投资者“水库论坛”版主“欧神”作品（套装2册） - (EPUB全文下载)

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书籍内容：

总目录
中产阶级如何保护自己的财富
如何获得真正的财富
版权信息
中产阶级如何保护自己的财富
作者：yevon_ou
ISBN：9787505740181
品牌：磨铁数盟
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目录

版权信息
社会科学皇冠上的宝珠——经济学
大道随行，不忘本心
奇异的经济学
经济学第一定律——dT>0
经济学第二定律——修补bug的定律
经济学第三定律——R≠0
对方的反击
经济学入门——市场营销
政治学第一定律
价格之三维价格
价格之搭桥
价格之框架
财富追赶问题
中产阶级如何保护自己的财富
天大的事——我们的房子
劳动人民购房手册
处房情结
你的第一、第二套房子
屌丝如何买房
学区房的大风险
装修：“凤变冰”入门（一）
装修：“凤变冰”入门（二）
利率与房价的精算法
楼市的季节性现象
楼市的回报有多高
零首付精算法
装修基础知识概念
最稀缺的职业——房产投资
房产投资：我不是中介
房产投资与实业报国
房产投资人的正义感
房产投资行业的忌讳
房产投资中的保险
房产投资业的2N定理
2N之通关
房地产投资的流派（一）
房地产投资的流派（二）
房地产投资的流派（三）
逼空式上涨
房地产市场的两朵乌云
获得更多的现金——借贷的技巧
第一个1000万元
长线负债率
准备借钱
贷款的外围世界
资金的分层
2017，保汇率还是保资产
贷款应该是收入的多少倍
我们需要多少年还清贷款
一些基础财务函数
公积金的用法
针刺效应
抵押和再抵押
截断和再抵押
理解真实世界
如何运营一家企业
无中生有的高阶
上海楼市的三分天下
沉默的上海人
下一站，重庆（一）
下一站，重庆（二）
下一站，重庆（三）
重压之下，生存之道
买卖是买卖，租赁是租赁
外国人的购房观
香港楼市崩盘始末
格调
社会科学皇冠上的宝珠——经济学
大道随行，不忘本心
道生一，一生二，二生三，三生万物。
——《道德经》
SAP
大约17年前，公司要上SAP。当时坐在我身边的是生产部的一位女士，她工作极其认真严谨，拿出了一个小本本，笔记记得密密麻麻。200多个表格，这里是输入地址，那里是输入日期，下拉框是查库存列表，让她整日眉头深锁，觉得这个系统实在是很复杂很复杂，有200多个表格要学呢。对于我的漫不经心，她表示十分不满：“××，SAP系统对你意味着什么？难道就意味着每天工作餐可以吃免费水果吗？而且你每次都抢最大最甜的泰国杧果，知不知道你这样形象很差？”我翻了个白眼，那你认为该是什么呢？
SAP系统其实很简单，说穿了就是一个数据库查询系统。无论你有多少个表格，多少个查询表单，无非就是数据库的输入/输出工作。今天你下一个采购订单，是把货物输入了系统。明天你填一个生产表格，是把货物A转换成了货物B。后天你填一个销售表单，就是把货物B卖了。
SAP就是一个大型的数据库。仅在生产规划环节有一些CPU计算，但也并不脱离传统的MRP系统。扣除生产线、流水线那些MRP算法，整个SAP就是一个超级简单的数据库软件。其库存、运输、账本，乃至后来画蛇添足加出来的HR、行政、总务等系统，无不是简单至极的一个二维数据库。如果你懂得SAP的大框架，整件事就十分清晰，清晰得宛如手掌上的纹路，然后你只要关注一些细节就可以了。
万物理论
以前有一部电影十分火，讲霍金的《万物理论》。科学家们试图寻找出一种理论，可以作为其他理论的“母理论”，从它开始可以推断出世界一切的科学。必须承认，这是一个很诱人的想法。人类永远在寻求更低一层的规则。
规则是一切的力量。更低一层的规则，可以帮助我们发明新的机器，发挥无与伦比的力量。就好比说，中世纪的炼金士们不懂化学，无论他们做了多少实验，最终他们也无法炼出金子。可是等化学学科渐渐丰满，HCl和NaOH的反应渐渐普及，人类才能组合出各种各样稀奇古怪的材料，才会有塑料、铝器、汽油、柴油。而化学渐渐地也出现“瓶颈”，等门捷列夫排出化学元素周期表，人类才看清楚“更深”一层的规律，于是才有了nucleus，有了核能和原子弹。2007年日本科学家第一次用激光照射纯汞，剥掉了一个中子，获得了金原子。
但是，原子物理仍不是最终极的科学。在原子之下，还有夸克。如果能了解夸克的奥秘，就能像《三体》小说一样，制造出无敌的战舰“水滴”。其外壳的强度，将是现在所有材料的10万倍，完全不可摧毁。这靠的是强相互作用力。而夸克也不是最终的粒子，夸克之下，至少还有弦论。
讲这么多的闲话，和房产投资有什么关系呢？其实我们要说的是基础理论的重要性。很多人止于表面，很肤浅，就像那个画了200个表格的女孩子，抑或深陷题海战术的高考学子。他们看似很努力，可成绩始终上不去，因为他们只是忙碌于很表层的东西，从没有想T-1层潜在的原理。其实老师出题来来回回就那几个套路。
体，用，术
基础理论很重要。从一些更基本的规则，可以推出上一层的规则。这样不仅更好记、更快捷，而且可以算出别人看不见的东西。但是，事情也有其反面。若真如此，今天最富有的人，应该是“粒子物理”科学家，或者数学系研究“数论”的老学究。因为他们研究的才是走在整个人类科学最前沿的学问。
可是事实并非如此。真正的科学家，往往是很穷的。问题出在哪里？
问题在于“体，用，术”。最基础的科学，好比人类文明的大树，根基都在这里。这个方向一定要把准，绝对不能出错。在基础科学之上，“用”指的是应用科学。你精通了化学，这并不能帮你赚钱。化学要转化成应用，研究出一种新型去屑洗发水、牙膏、洗衣液、奶粉配方之类的。在大科学家眼里，这些应用科学自然是小儿科，不值一哂。可正是那些在企业里混的人，其收入往往是科学家的两三倍，若能做到高管，更是幸福滋润。
为什么？因为应用 ............

书籍插图：

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