我们老了怎么办__让你晚年富足的理财计划 - (EPUB全文下载)

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书籍内容：

我们老了怎么办？
让你晚年富足的理财计划
陈　婷◎著
中信出版社
北京
图书在版编目（CIP）数据
我们老了怎么办？：让你晚年富足的理财计划/陈婷著.—北京：中信出版社，2011.10
ISBN 978-7-5086-2928-5
Ⅰ.我…　Ⅱ.陈…　Ⅲ.财务管理-通俗读物　Ⅳ.TS976.15-49
中国版本图书馆CIP数据核字（2011）第182299号
我们老了怎么办？——让你晚年富足的理财计划
WOMEN LAO LE ZENME BAN？——RANG NI WANNIAN FUZU DE LICAI JIHUA
著　　者：陈婷
策划推广：中信出版社（China CITIC Press）　蓝狮子财经出版中心
出版发行：中信出版集团股份有限公司（北京市朝阳区惠新东街甲4号富盛大厦2座　邮编　100029）
　　　　　（CITIC Publishing Group）
承　印　者：北京通州皇家印刷厂
开　　本：880mm×1230mm　1/32　　印　　张：7.75　　　字　　数：161千字
版　　次：2011年10月第1版　　　印　　次：2011年10月第1次印刷
书　　号：ISBN 978-7-5086-2928-5/F·2451
定　　价：28.00元
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目　录
序一
先富了再老
序二
天下没有免费的“晚餐”
第一堂课明天，你靠谁养老？
养老，你不得不知的几个数字
4/10——老龄人口比例
100万元——长寿隐忧
20万元——老年医疗开支
4％——长期通胀率
10％——投资收益
54％——养老金替代率
2.5％——商业养老险预定利率
“活得太久”，生命无法承受之重
社保养老，只够温饱
养儿防老？靠不住！
企业年金，离我们还有些远
“三支柱”养老，才够稳固
第二堂课算一算，富足退休需要多少钱
真的要1 000万元，才够养老？
影响退休需求计算的几大因素
退休第一年费用需求怎么算？
第一步：先算算目前的年生活开支
第二步：根据退休后的生活特点进行调整
第三步：预估费用增长率，计算终值
退休期间总费用需求怎么算？
简单算法：第一年费用×退休后余寿
想留遗产者：存本取息法来定
精确算法：同时考虑“两率”
第三堂课富足退休，从现在开始准备
退休前做一张“资产负债表”
家庭资产负债表各项明细
资产负债表中的几个指标
用“记账法”掌握现金流状况
用月度和年度收支表查看现金流是否健康
用记账法改善月度现金流
用预算法改善年度现金流
算一算，退休后能领到多少养老金
手工计算：主要根据计发办法和参考案例
政府网站：可估算基本养老金
企业年金：上管理机构网站可测算
利用金融机构网站测算个人养老金缺口
第四堂课做大养老金“池子”——固定收益类投资
四招助你“搞定”储蓄
妙招一：存单四分存储法——让高收益也有活期便利
妙招二：四阶梯存储法——短用短存，长用长存
妙招三：连月存储法——工薪族积累财富的“秘技”
妙招四：利滚利存储法——“周扒皮”的“金融工程”
银行理财产品，品种多，选择面广
低风险银行理财产品“锁定”回报
挂钩利率产品可随“息”而涨
债券，退休组合中的“后腰”
凭证式国债：收益固定
储蓄国债：按年分次付息相当于“利滚利”
记账式国债：买卖差价是最主要收益来源
保险，养老规划的“守门员”
商业保险养老：品种多，机制灵活
长期看护险也是一种选择
保险可作为“两分力”
基金，也有“准”固定收益产品可淘
货币市场基金：储蓄的灵活替代品
保本基金：本金安全有保障
分级基金：“稳健部分”收益较固定
第五堂课做大养老金“池子”——适当进行风险类投资
基金定投，养老理财的首选工具
基金定投准备退休金优势不少
根据市场景气度选择基金
避免基金定投五大误区
巧用各种手段降低成本
让指数型基金伴我们养老
长期投资指数基金风险小回报优
指数型基金养老适合特定人群
“生命周期基金”，让基金投资与人生规划相匹配
生命周期基金“动态养老”
如何选择合适的生命周期基金
DIY自己的生命周期基金
选只可以养老的股票
“养老股”的三大特点
养老股标准一：大盘蓝筹股
养老股标准二：持续分红能力强
信托，“坏孩子”变“干净”了
我国信托产品的特点
信托产品可作为资产配置的一部分
如何挑选信托产品
第六堂课做大养老金“池子”——带着兴趣做投资
中老年人能“玩转”黄金吗？
“纸黄金”适合投资交易
黄金ETF，可全球“掘金”，但风险较高
实物黄金可作为资产配置工具
“自成一派”的艺术品投资
艺术品投资“自成一派”
选择适合自己的投资方式
艺术品投资更要有成本和风险意识
葡萄酒，可以喝的“投资品”
要买“对的”好酒
不同资金量级的投资者选酒有差异
三种方式可投资葡萄酒
借助好的酒商买酒、卖酒
银发族搞集藏，玩乐心态不妨重一些
集藏有四大风险
另类集藏不妨重玩乐
第七堂课手中有房，退休不慌
助力养老，房子胜过儿子？
房子养老功用可能“胜过”儿子
房产的经济价值带来养老功能
以房养老也要注意风险
先在家庭内部试行“倒按揭”
“倒按揭”在中国暂时行不通
不妨试试家庭内部“倒按揭”
房屋巧置换，满足不同养老需求
三种方式巧妙置换房产
房屋置换前多考虑细节问题
换房成本不可小视
助子女买房，提前“留一手”
未登记名字，“本金”都泡汤了
不立字据，“借款”难要回
赞助买房前先为自己打算
中老年人如何成功“食租”？
装修精确定位不盲目
与租客平等相待
安全为上不大意
第八堂课做大养老金“池子”——学会资产配置，退休理财更轻松
资产配置，比单纯工具选择更重要
资产配置为什么更重要？
如何做好资产配置？
“核心＋卫星”，优化资产配置助退休
步骤1：以稳健保守为前提，掌握三大重点
步骤2：“核心”资产不完全拒绝 ............

书籍插图：

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